個人將其財產出租之租金債權移轉與第三人，出租人仍為該項租賃所得之所得人，仍應由出租人依法申報綜合所得稅，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題

財政部臺北國稅局表示，個人將其財產出租之租金債權移轉與第三人，出租人仍為該項租賃所得之所得人，仍應由出租人依法申報綜合所得稅。　　該局說明，所得稅法第14條第1項第5類第1款規定個人以財產出租之租金所得為租賃所得，應合併綜合所得總額課稅，是出租財產之租金應屬財產出租人之租賃所得，該租金雖約定讓與第三人受領，惟不影響財產出租人為租賃所得人之認定，故扣繳義務人應依所得稅法第89條第1項第2款規定，以出租人為納稅義務人扣繳所得稅，復依同法第92條第1項規定申報扣繳憑單，並由出租人依法申報綜合所得稅。　　該局舉例說明，納稅義務人甲君將其名下坐落臺北市大安區房屋委託其子乙君管理，授權其子乙君代為簽訂房屋租賃契約，並與承租人約定將租金交付乙君，甲君雖主張該租賃所得之所得人為乙君，惟查民法第103條第1項規定，代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力，故乙君僅係代理其父甲君簽訂租賃契約，該租約之效力仍及於出租人本人(即甲君)，故出租財產之租金仍屬財產出租人(即甲君)之租賃所得，況稅法有關納稅義務人之規定原具有強制性，不因當事人之約定而變更稅法所規定之課徵對象，縱租金約定讓與乙君受領，要不能否定財產出租人甲君為系爭租金之所得人，自不得依其主張變更所得人為乙君。

以上的問題是否您也遇到過呢？

您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？

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尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？

最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？

難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？

也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。

徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!

徵征會計師事務所稅務規劃服務特色

1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；

2.用淺白的文字說明所有重要法源；

3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：

我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。

簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。

同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。

徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。

如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。

同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：

1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃

包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準

2.不動產稅務節稅規劃

分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅

3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃

協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。

尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅

延伸閱讀：營所稅課稅制度

4.開公司節稅

公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所

．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區

5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構

(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。

人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。

懂稅，就不多繳稅!

徵征聯合會計師事務所服務特色

A.營利事業的記帳服務：

1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）

B.非營利事業的記帳：

1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。

C.公司申請登記

最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號

申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理

徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃

徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：

我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！

尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。

這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！

歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!

徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
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令人不得不深思的三个真实故事　　在这个世界上，良知是最高的准则，是不允许用任何借口来无视的。自然法永远高于社会法。　　第一个故事：　　清末，法国使臣罗杰斯对中国皇帝说：“你们的太监制度将健康人变成残疾，很不人道。”没等皇帝回话，贴身太监姚勋抢嘴道——“这是陛下的恩赐，奴才们心甘情愿。怎可诋毁我大清国律，干涉我大清内政！？”　　评论：大清国人人有病。什么病？做了奴隶而不知道自己是奴隶，还以为自由着的病。林语堂先生曾说过，中国有一类人，身处社会最底层却有着统治阶级的思想。　　第二个故事：　　十八个世纪，德国皇帝威廉一世曾在波茨坦建立了一座行宫。一次，他住进了行宫，登高远眺波茨坦市的全景，但他的视线却被一座磨坊挡住了。皇帝大为扫兴。这座磨坊“有碍观瞻”。他派人与磨坊主去协商，打算买下这座磨坊，以便拆除。不想，磨坊主坚决不卖，理由很简单：这是我祖上世代留下来的，不能败在我手里无论多少钱都不卖！皇帝大怒，派出卫队，强行将磨房拆了。　　倔犟的磨坊主向法院提起了诉讼。让人惊讶的是，法院居然判皇帝败诉。并判决皇帝在原地按原貌重建这座磨坊，并赔偿磨坊主的经济损失。皇帝服从地执行了法院的判决，重建了这座磨坊。　　数十年后，威廉一世与磨坊主都相继去世。磨坊主的儿子因经营不善而濒临破产。他写信给当时的皇帝威廉二世，自愿将磨坊出卖给他。威廉二世接到这封信后，感慨万千。他认为磨坊之事关系到国家的司法独立和审判公正的形象。它是一座丰碑，成为德国司法独立和裁判公正的象征，应当永远保留。便亲笔回信，劝其保留这座磨坊，以传子孙。并赠给了他6000马克，以偿还其所欠债务。小磨坊主收到回信后，十分感动。决定不再出售这座磨坊，以铭记这段往事。　　正如十八世纪中叶英国首相威廉·皮特所说：“即使是最穷的人，在他的小屋里也敢于对抗国王的权威。屋子可能很破旧，屋顶可能摇摇欲坠；但风能进，雨能进，国王不能进，他的千军万马也不敢跨过这间破房子的门槛。　　评论：人最自由、自主、安全和独立的时候是在被称为家的房子里，如果连这一栖身之地都不是自己所有的，人到哪里去寻求和确保自己的独立自主安全和幸福了？财政权是其它权利的基础和保障，也是人类自由和尊严的根基。财政权使个人权利具体化，从而在根本上限制了政府对个人权利的侵犯。　　第三个故事：　　这个故事发生在柏林墙倒塌之后的德国。1991年9月，统一后的柏林法庭上，举世瞩目的柏林围墙守卫案将要开庭宣判。这次接受审判的是4个年轻人，30岁都不到，他们曾经是柏林墙的东德守卫。　　两年前一个冬夜里，刚满20岁的克利斯和一个好朋友，名叫高定，一起偷偷攀爬柏林墙企图逃向自由。(www.lz13.cn)几声枪声响，一颗子弹由克利斯前胸穿入，高定的脚踝被另一颗子弹击中。克利斯很快就断了气。他不知道，他是这堵墙下最后一个遇难者。那个射杀他的东德卫兵，叫英格·亨里奇。当然他也绝没想到，短短九个月之后，围墙被柏林人推到，而自己最终会站在法庭上因为杀人罪而接受审判。　　柏林法庭最终的判决是：判处开枪射杀克利斯的卫兵英格·亨里奇三年半徒刑，不予假释。他的律师辩称，他们仅仅是执行命令的人，根本没有选择的权利，罪不在己。法官当庭指出：“东德的法律要你杀人，可是你明明知道这些唾弃XX而逃亡的人是无辜的，明知他无辜而杀他，就是有罪。作为警察，不执行上级命令是有罪的，但是打不准是无罪的。作为一个心智健全的人，此时此刻，你有把枪口抬高一厘米的主权，这是你应主动承担的良心义务。　　评论：在这个世界上，良知是最高的准则，是不允许用任何借口来无视的。自然法永远高于社会法。 励志小故事：破釜沉舟，志在必得 30段暖入心底的微爱情故事 十分有哲理的四个故事，叫人唏嘘慨叹，值得欣赏分页：123

成长从来就不是一件容易的事情　　　　文/余文川　　　　生活中，我们看到身边的人每天嘻嘻哈哈，快快乐乐的样子，往往以为他一路走来都很轻松，了无烦扰。但是，成长，从来就不是我们想象的那样容易的事情。　　　　有一大学上下铺哥们儿，在大三的时候找了一对象，外语系的。女孩儿挺好。平时见谁都笑脸相迎，也从来没有见到过她给我哥儿们甩脸子。　　　　昨天我那哥儿们要我给他刷系统，晚上过来。然后就聊了起来。不知道怎么地就聊到了他女朋友。简称为N好啦。　　　　他说N从小到大一路走来很不容易。N在小的时候，爸爸生病得了尿毒症。她家生在农村，生了这种病几乎就相当于把自己交给了死神。在多次治疗无效之后，他父亲最终放弃了治疗。当时，他家还剩下一万多块钱的存款，她母亲打算拿这些钱继续给她父亲治疗。但是他父亲坚决不同意。他父亲说，再往里砸钱也是白搭，把这些钱留给两个孩子上学用吧。多么伟大的父爱！　　　　最终，他父亲放弃了治疗离开了人世。但是据N说，她母亲至今还存着那一万块钱，一分也没有动过。甚至因为这件事情，让她母亲成为了家里亲戚的仇人，所有人责怪她母亲为什么不把钱拿出来给她父亲治病。他母亲的举动真是让我感到了什么才是真正的爱情。　　　　父亲死后，家里少了经济来源，她母亲不得不改嫁，继而总共走了三家人最终才安定下来。N说那时候，他们没有地方住，村里的一位邻居看他们很可怜，就把自己的一件小土房子给他们住。小土房子没有一扇窗户，黑的伸手不见五指，N和她妹妹就在这样的房子里度熬过了一天有一天。　　　　N说在他们家，吃饭的时候母亲不会把肉夹给自己的孩子，而是家里谁干体力活谁就吃肉。　　　　慢慢的一天又一天，N靠着她母亲的辛苦劳动，上高中，读大学，然后又遇到了我哥儿们。　　　　现在N的妹妹也在上高中，家里两个孩子都很争气。　　　　我能想象得到N这些年是怎么一步一步走过来的。因为我和她有着非常相似的经历。　　　　在我大约六七岁的时候，我们家是比较富裕的，母亲在家里种两亩地，儿父亲则在外面做掉小生意。那时候，我们家是村里第一个买摩托车的，我还记得很清楚的是建设的牌子。而且当时我在学校里成绩也好，老师也都很喜欢我。那应该是我童年里最快乐的一段时光了吧。　　　　不久灾难就降临到我们家了。我姐也患上了和N的父亲相同的病。还记得那个昏沉的午后。我抢了姐姐的钢笔，姐姐不服气就把我的新华华字典撕掉了。其实当时我也特别的有意思，我竟然别出心裁的用吃完的桃子桃仁里面的油将字典粘了起来。就在风波平息的时候，姐姐突然流起了鼻血，而且怎么止也止不住。母亲手忙脚乱的把它背到了乡卫生院。　　　　之后很长一段时间我都没有见过她了。突然有一天我得到了爸妈的同意，可以去卫生院探望姐姐。　　　　家里没人照顾我的时候母亲会每天留给我2块钱的早餐钱。那天我没有花钱买早餐，而是把它省了下来，在校商店里买了一堆应该是金属的手镯子。在上数学课的时候偷偷的写了一封信，把手镯放进去了。　　　　下午放学后一路狂奔到卫生院，当我气喘嘘嘘的跑进病房的时候，看到母亲在姐姐的床边摸着眼泪，儿父亲则似乎手足无措，不知道如何是好。然后还有的就是，两个像导弹一样的氧气瓶和蛇一样样的管子插在姐姐身体上。　　　　我悄悄的把信封放到姐姐的床边。不知道谁拿起信封看起了信。然后在场所有的人都哭了。　　　　那天以后，姐姐转到了市里面的医院，很长一段时间，我都是一个人独自守着家。　　　　似乎是过了好久好久，爸妈还有姐姐终于从市里回来了。姐姐“胖”了，那是一种完全不正常的胖。了解尿毒症的人都会知道得了这种病就会全省浮肿。　　　　我记得最清楚的是卧室窗子上的两串紫的葡萄，半晚的阳光从玻璃外面懒懒的斜照进来，一颗颗葡萄像是一粒粒生命的种子，闪闪发光。姐姐拉着我的手，捧起一串葡萄，笑盈盈的递到我面前：弟弟，给你吃！　　　　那一天我真的好高兴好高兴。可是没过多久，姐姐的病情还是恶化了，在一天早上，静静地离开了我们。　　　　其实，那个时候我也不知道什么是失去亲人的痛。只是，我变得不再爱说话，不爱打闹。学校下完课后，我就会坐在课桌上呆呆的看着天空。这个时候就会有几个班上的女生在窗子外面逗我开心。现在想来还很感谢她们。　　　　姐姐离开后，母亲因为悲伤而生病了，再一次住进了医院。事后，我曾经听母亲提起过，某天晚上，母亲因为众多打击不想再治疗了，父亲劝说动，最后给母亲跪了下来。母亲还说，她生病的时候卧床动不了，父亲会用手去接母亲的大小便。　　　　还好有爱！　　　　从那儿以后，我变得很孤僻。曾经有一段时间，整天整天的用写一些很昏暗的诗来宣泄心中的悲伤，足足写了有好几本。诗中尽是些死亡、地狱那些悲伤的字句。　　　　生活还得继续，接着我上了初中，初二的时候和Z同桌了，他就是一混世王子，还好那时候他也挺文艺，喜欢写写诗歌。我们几乎每天上课都会在下面自己写自己的东西，然后给对方看。慢慢的，我被Z的混世洒脱的性格感染了，开始和外界渐渐有了接触和交流。　　　　之后的生活我又遇到了很多给我帮助的人，比如Q，比如R，我也遭受到了很大的打击。高考本来可以考个很好的学校的，但是因为发挥不好而失利了，然后我选择了接受它，上了大学，又遇到了寝室的一帮哥儿们。最重要的是，在这么长的时间里，我遇到了我自己。我知道，只有自己才能救赎自己。所以我不断的去学习别人身上的优点，性格也好，习惯也好，感情也好。总之，只要是对我有利的，我就努力的去学习。　　　　现在，有时候在午睡之后，会感到刹那的荒芜，然后又转念一想，活这么大，真的很不容易。二十几年都这么走过来了，还有什么不能过去。　　　　生活不是一件容易的事情，成长更加不是一件易事。也许每个人背后都有一段刻苦铭心的成长往事。　　　　能活着，我们就要好好活着；趁还活着，我们就要努力的活着。分页：123

计划就是指南针　　　　文/意达　　　　清晨，Joye第一个来到办公室，她的桌子上乱七八糟，被各式文件填得满满的。她随手抽出一本，开始忙碌起来。　　　　做了十分钟，有同事陆续进门，她和对方打招呼，聊了一会儿之后，打断的工作被捡起来，但Joye转换了内容，去做另外一份报表。　　　　上午，陆续收到各式邮件，来一封Joye就停下手上的工作看一封……中途发呆、聊天、打电话和浏览网页若干次。　　　　下午临下班前，主管询问Joye上周安排的一项工作进度如何，她才意识到这项工作只是起了一个头，就被埋没在其他工作及聊天、发呆和浏览网页中。主管追问，她不知如何回答，因为她根本没有考虑过“做什么、怎么做”……当然主管很生气，后果也很严重。　　　　管理学家们把工作分为两种形式：一是消极式的工作，以“应付”的状态处理工作，大部分时间都在充当“救火队员”；另一种是积极式的工作，以“出击”的方式处理工作，在做之前制定出明确的目标和计划，工作的过程中以计划为“指南针”，规避错误，高效率达成目标。显然，Joye是处于消极式的工作形式中，跌跌撞撞，进度缓慢。　　　　在工作任务之前做出详细的目标计划，是一次全面思考任务的过程，理清思路。计划让从事任务的人确认目标，定出方法，不会蒙着头横冲直闯。计划让我们拥有全局观，统筹整体进度，提前圈出难点疑点。计划也让我们在做之前头脑热身，进入状态，并保证你时时有事可做。有调查数据表明，制定计划提升成功率，比未定计划者高出35倍。　　　　计划，是工作的说明书，贵在简单、直接、可操作和可实现。（励志文章  www.lz13.cn）它可以在写word里，也可以出现便利贴上，记在笔记本上……形式不限，内容一般包含五点：　　　　1.   任务的目标，达成什么。　　　　2.   任务的内容，做什么。　　　　3.   实现任务的方法，怎么做。　　　　4.   任务的分工，谁去做。　　　　5.   任务的进度安排，列出时间表。　　　　【布利斯定律】　　　　布利斯定律说的是：花费较多时间为一次重要的工作做一个事前计划，那么做这项工作所用的总时间就会减少。该定律由美国行为科学家艾得？布利斯提出，他通过行为实验证明：行动之前进行头脑热身，构想要做之事的每一个细节，梳理心路，然后将它深深铭刻在脑子里，当行动时，便会得心应手。 用清晨时间实现一万小时计划 做好计划，将愿望一点点实现 18分钟计划管理你一天 励志故事：失败计划 定好人生五年计划 你的人生计划制定好了吗？ 为什么你计划100，行动却为0？ 九步确定你的人生目标和制定达到目标的计划 人生是长跑，孩子要慢胜 人生没有苦难，只有经历… 人生可能是一条曲线 人生成功三个“一”分页：123

不鏽鋼緊固件產業節稅方式
員工月中離職或到職，勞健保費該怎麼計算？ 板鋼產業節稅方式 生存配偶剩餘財產差額分配請求權得申報自遺產總額中扣除